Belle appartement à vendre de 228 M2 à Ain Diab

  • Vente
Types:
Ain Diab, Casablanca
Posted: 2 ans ago
3,030,500.00 Dhs
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  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 203 Superficie habitable
Description

Appartement à vendre à Ain Diab de 228 M2 dont 13 M2 de terrasse et 25 M2 de Parking.

Il  est situé au 4éme étage dans une résidence fermée et sécurisée, 2 appartements par étage, il est bien agencé avec une bonne orientation  et se compose d’une :

  • Réception avec 3 coins salons, cheminée et accès à une terrasse de 13 M2,
  • Salle d’eau invités.
  • Cuisine équipée.
  • Suite parentale avec dressing et salle de bain.
  • 2 chambres spacieuses.
  • 2éme salle de bain avec douche italienne.
  • Coin Bureau.
  • 2 places de garage titrée.

La résidence est à 50m de la plage et proche des commodités (Morocco Mall, écoles, mosquées, Pharmacies, Station de Tramway à 30m…etc).

L’appartement a besoin d’un  rafraichissement pour le mettre au goût du jour.

Prix sacrifié!

Caractéristiques du bien
  • Type:
    Appartements non meublés
  • État du bien :
    Prévoir un rafraichissement
  • Parking :
    2
  • Chambres :
    3
  • Salles de bains :
    3
  • Superficie totale :
    228 m2
  • Superficie habitable :
    203 m2
  • Salons :
    3
  • Cuisines :
    1

Simulateur de Prêt Immobilier
Dhs
 

Détails de prix
Prix de vente 3,030,500.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 219,896.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 121,220.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 60,610.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 30,305.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 6,061.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 90,915.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 3,341,311.00 Dhs    
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