Grande villa moderne avec piscine Californie

  • Vente
Types:
Posted: 2 ans ago
25,000,000.00 Dhs
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  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 900 Superficie habitable
  • 9 Chambres
Description

Grande villa de maitre dun superficie de 2509 m2 situee dans le quartier Californie, a 500 metres de la mosquee El Hamd.
La construction est denviron 900 m2 repartie sur 3 niveaux.
Au RDC :
– reception avec plusieurs salons
– une salle deau pour les invites
– un sejour
– une cuisine
– un bureau
– une salle de priere
Le tout donne sur le jardin et la piscine
A l etage :
– une suite parentale
– 4 suites junior
– un bureau
– un hall amenage en bibliotheque
– terrasse et balcons
Au sous-sol :
– une chambre avec SDB pour le personnel
– une seconde cuisine avec monte charge
– un debarras
– une piece pour les provisions
Belles prestations : marbre, parquet, chauffage central, piscine, jardin arbore …
Bonne orientation, rue calme.
Prix interessant.

Caractéristiques du bien
  • Type:
    Villas non meublés
  • Chambres :
    5
  • Salles de bains :
    5
  • Superficie totale :
    2509
  • Superficie habitable :
    900 m2
  • Chambres :
    9
  • Garage titré :
    Non

Simulateur de Prêt Immobilier
Dhs
 

Détails de prix
Prix de vente 25,000,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 1,801,700.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 1,000,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 500,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 250,000.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 50,000.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 750,000.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 27,551,700.00 Dhs    
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