-Produit exceptionnel- Villa avec piscine Route de l’Ourika

  • Vente
Route de l'Ourkia, Marrakech
Posted: 3 ans ago
10,000,000.00 Dhs 9,200,000.00 Dhs
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 800 Superficie habitable
Description

Très belle villa située sur la Route de l’Ourika (banlieue de Marrakech) édifiée sur un terrain d’un hectare. Très bien entretenue et calme.
La construction est d’environ 800 m2 repartie sur 3 niveaux, RDC, étage et sous-sol.
Au RDC
– une réception avec accès et vue sur le jardin et la piscine
– une cuisine avec cour anglaise
– un séjour
– une salle d’eau pour les invites
– une suite
A l étage
– 4 suites avec balcons et vue sur les montagnes de l’Atlas
– un bureau
Au sous-sol
– une salle de jeux
– une chambre pour le personnel avec toilettes
– un débarras
– une cours anglaise
– un local technique
Distribution réussie avec de beaux volumes.
Prestations de luxe, chauffage central, climatisation, piscine, jardins avec arbres, marbre, sanitaires, cuisine équipée …
La vente est meublée.
Produit exceptionnel.

Caractéristiques du bien
  • État du bien :
    construction récente
  • Chambres :
    5
  • Salles de bains :
    5
  • Superficie totale :
    10000 M2
  • Superficie habitable :
    800 m2

Simulateur de Prêt Immobilier
Dhs
 

Détails de prix
Prix de vente 9,200,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 664,100.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 368,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 184,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 92,000.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 18,400.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 276,000.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 10,140,100.00 Dhs    
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