Très belle villa Moderne de 450 M2 en vente à Californie

  • Vente
Californie, Casablanca
Posted: 2 ans ago
8,950,000.00 Dhs
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 450 Superficie habitable
Description

Vente d’une villa moderne à Californie de 350 M2 de terrain et une surface habitable de 450 M2,

Elle est située dans une résidence fermée sécurisée 24H/24.

La villa est sur 3 niveaux et se compose:

Au RDC:

  • Réception avec 3 coins salons et un coin salle à manager avec accès au jardin et la piscine.
  • Séjour.
  • Jardin avec piscine moderne, fontaine et coin salon.
  • Salle d’eau pour invités.
  • Cuisine moderne avec équipement de marque.
  • Une place de garage.

A L’étage:

  • Chambre parentale avec terrasse, salle de bain et dressing.
  • Suite junior avec salle de bain et terrasse.
  • 2 chambres Spacieuses dont une avec mezzanine.
  • Salle de bain.

Au sous-sol:

  • 2éme grande cuisine moderne entièrement équipée.
  • Chambre pour le personnel.
  • Salle de bain.

 

La villa a été entièrement refaite, Prestations de luxe (Parquets dans les chambres, placards en noyer et led, salles de bain avec du sanitaire haut de gamme, cuisine avec équipements de marque Premium), chauffage centrale; climatisation.

Située à  Californie, ce quartier est centrale, écoles , mosquées, centres d’affaires, centres commerciaux à proximité.

La résidence est composée d’une Vingtaine de villa avec un voisinage excellent.

Produit rare!

 

 

Caractéristiques du bien
  • État du bien :
    Rénové
  • Parking :
    1
  • Chambres :
    4
  • Salles de bains :
    4
  • Superficie totale :
    350 M2
  • Superficie habitable :
    450 m2
  • Salons :
    4
  • Cuisines :
    2

Simulateur de Prêt Immobilier
Dhs
 

Détails de prix
Prix de vente 8,950,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 646,100.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 358,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 179,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 89,500.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 17,900.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 268,500.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 9,864,600.00 Dhs    
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