Villa à Sidi Maarouf

  • Vente
Types:
Posted: 3 ans ago
3,950,000.00 Dhs
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  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 400 Superficie habitable
  • 6 Chambres
Description

Jolie villa en bande située dans le quartier Sidi Maarouf à 300 mètres du Casa nearshore. Elle est édifiée sur un terrain de 246 m² et la construction est d’environ 400 m² répartie sur 3 niveaux.
Elle comprend une grande réception avec plusieurs salons et cheminée, un accès sur une terrasse et une salle d’eau pour les invités au RDC.
Une suite parentale avec cheminée, 2 chambres et une SDB à l’étage.
Une cuisine équipée, un séjour, un hammam, un débarras, des toilettes, un garage et une terrasse aménagée au sous-sol.
Une suite avec cheminée et une terrasse sur le toit.
Construction de style arabo andalous avec plafonds en bois, zellige …
Bon produit.

Caractéristiques du bien
  • Type:
    Villas non meublés
  • État du bien :
    Deuxième Main
  • Parking :
    2
  • Chambres :
    4
  • Salles de bains :
    3
  • Superficie totale :
    246 M2
  • Superficie habitable :
    400 m2
  • Chambres :
    6

Simulateur de Prêt Immobilier
Dhs
 

Détails de prix
Prix de vente 3,950,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 286,100.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 158,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 79,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 39,500.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 7,900.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 118,500.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 4,354,600.00 Dhs    
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