Villa à vendre de 550 m2 en résidence fermée à Californie

  • Vente
Types:
Californie, Casablanca
Posted: 2 ans ago
6,950,000.00 Dhs
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  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 550 Superficie habitable
Description

Villa édifiée sur un terrain de 424 m2 située dans une résidence sécurisée bien entretenue du quartier Californie.
La surface habitable est d’environ 550 m2 répartie sur 3 niveaux.
Au RDC :
– une grande réception avec cheminée et accès sur une terrasse
– un séjour
– une salle d’eau pour les invités
A l’étage :
– une suite parentale avec balcon
– une suite junior
– un appartement avec 2 chambres et SDB
Au sous-sol :
– une grande cuisine avec cour anglaise
– un salon
– une chambre pour le personnel avec SDB
– un débarras
Elle nécessite un rafraichissement.
Bonne exposition, ensoleillement toute la journée.
Proche des importants axes routiers.
Prix très intéressant.

Caractéristiques du bien
  • Type:
    Villas non meublés
  • État du bien :
    à rafraichir
  • Parking :
    1
  • Chambres :
    4
  • Salles de bains :
    4
  • Superficie totale :
    424 m2
  • Superficie habitable :
    550 m2
  • Salons :
    4
  • Cuisines :
    1
  • WC :
    3
  • Frais de syndic :
    3000
  • Garage titré :
    Non
  • Suite junior :
    2

Simulateur de Prêt Immobilier
Dhs
 

Détails de prix
Prix de vente 6,950,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 502,100.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 278,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 139,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 69,500.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 13,900.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 208,500.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 7,660,600.00 Dhs    
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