Villa avec ascenseur proche Amoud Californie

  • Vente
Types:
Posted: 3 ans ago
14,000,000.00 Dhs
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  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 800 Superficie habitable
  • 11 Chambres
Description

Villa édifiée sur un terrain de 1250 m² située dans le quartier Californie, à 400 mètres de la pâtisserie Amoud, dans une rue calme et sécurisée.
La surface habitable est d’environ 800 m² répartie sur 3 niveaux.
Au RDC :
– une grande réception avec 3 coins salons et une cheminée à double foyer
– un séjour
– une salle d’eau pour les invités
– une cuisine aménagée
– une seconde SDB
A l’étage :
– une suite parentale avec bureau et terrasse
– 3 chambres
– une seconde SDB
Au sous-sol :
– 4 chambres
– un hammam
Belles prestations : marbre, boiserie de qualité, ascenseur …
Jardin arboré.
Produit avec un bon potentiel.
Un léger rafraîchissement est à prévoir.
Prix intéressant.

Caractéristiques du bien
  • Type:
    Villas non meublés
  • État du bien :
    Deuxiéme Main
  • Chambres :
    4
  • Salles de bains :
    3
  • Superficie totale :
    1250 M2
  • Superficie habitable :
    800 m2
  • Cuisines :
    1
  • Chambres :
    11

Simulateur de Prêt Immobilier
Dhs
 

Détails de prix
Prix de vente 14,000,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 1,009,700.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 560,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 280,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 140,000.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 28,000.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 420,000.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 15,429,700.00 Dhs    
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