Villa avec jardin arboré Californie

  • Vente
Types:
Posted: 3 ans ago
13,900,000.00 Dhs
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  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 750 Superficie habitable
  • 5 Chambres
Description

Jolie villa située dans le quartier Californie dans une rue à 200 mètres de l’Avenue de Fès.
Le terrain est de 1001 m² et la construction est d’environ 750 m² répartie sur 3 niveaux.
Elle comprend :
Au RDC :
– une grande réception avec cheminée
– 3 salons, un séjour
– une salle d’eau pour les invités
– une cuisine aménagée
– une cour anglaise
A l’étage :
– Une suite royale avec un bureau et terrasse
– une suite
– une chambre
– une 3ème SDB
Au sous-sol :
– Une chambre pour le personnel
– un débarras
– une seconde cuisine
– un hammam
– une SDB
– un garage pour 4 voitures
Matériaux de grand luxe : marbre, boiseries et plafonds réalisés par un maître ébéniste, sanitaires … La villa dispose d’un grenier.
Belle architecture avec plafonds hauts.
Jardin arboré.
Ensoleillée.
Produit de qualité et prix intéressant.

Caractéristiques du bien
  • Type:
    Villas non meublés
  • État du bien :
    Deuxième Main
  • Parking :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles de bains :
    3
  • Superficie totale :
    1001 M2
  • Superficie habitable :
    750 m2
  • Salons :
    4
  • Cuisines :
    2
  • Chambres :
    5

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Détails de prix
Prix de vente 13,900,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 1,002,500.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 556,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 278,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 139,000.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 27,800.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 417,000.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 15,319,500.00 Dhs    
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