Villa avec piscine à Ain Diab

  • Vente
Posted: 3 ans ago
11,000,000.00 Dhs 11,000,000.00 Dhs
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 500 Superficie habitable
  • 9 Chambres
Description

Grande villa isolée sur un terrain de 808 m² située dans le quartier Ain Diab, dans une résidence gardée.
La surface habitable est d’environ 500 m² répartie sur 3 niveaux.
Elle comprend :
Au RDC :
– une réception avec un plafond haut et plusieurs salons
– un coin cheminée
– un accès à la piscine et le jardin
– un séjour
– une cuisine aménagée avec une cour anglaise
– une salle d’eau pour les invités

A l’étage :
– une magnifique suite parentale avec une terrasse
– une mini suite
– 2 chambres avec terrasse
– une 3ème SDB
Au sous-sol :
– 3 chambres
– une seconde cuisine
– une salle de jeux
– un garage pour 2 voitures
Belle construction avec des prestations de qualité (marbre, chauffage central, boiseries …).
L’orientation est idéale.
Quartier sécurisé.
Un produit exceptionnel avec un prix très intéressant. Opportunité à saisir.
Un léger rafraichissement est à prévoir.

Caractéristiques du bien
  • État du bien :
    Deuxième Main
  • Parking :
    2
  • Chambres :
    4
  • Salles de bains :
    3
  • Superficie totale :
    808 M2
  • Superficie habitable :
    500 m2
  • Cuisines :
    2
  • Chambres :
    9

Simulateur de Prêt Immobilier
Dhs
 

Détails de prix
Prix de vente 11,000,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 793,700.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 440,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 220,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 110,000.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 22,000.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 330,000.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 12,123,700.00 Dhs    
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