Villa avec piscine à Ain Diab

  • Vente
Types: ,
Posted: 3 ans ago
17,500,000.00 Dhs
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  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 500 Superficie habitable
Description

Jolie ville édifiée sur un terrain de 1124 m² située dans le quartier Ain Diab.
La construction est d’environ 500 m² répartie sur 2 niveaux.
Une grande réception avec 3 coins-salons, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d’eau pour les invités au RDC.
3 suites avec terrasse à l’étage.
Un studio indépendant dans le jardin.
Belles prestations : jardin arboré, piscine …
Elle a 2 façades avec un accès sur le boulevard Sidi Abderrahmane.
Conviendrait également pour un usage commercial. Bonne visibilité et proximité de la station du tramway.
Excellent produit.

Caractéristiques du bien
  • Type:
    Locaux commerciaux Villas non meublés
  • État du bien :
    Deuxième Main
  • Parking :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles de bains :
    3
  • Superficie totale :
    1124 M2
  • Superficie habitable :
    500 m2
  • Cuisines :
    1

Simulateur de Prêt Immobilier
Dhs
 

Détails de prix
Prix de vente 17,500,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 1,261,700.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 700,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 350,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 175,000.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 35,000.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 525,000.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 19,286,700.00 Dhs    
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