Villa avec piscine quartier El Manar

  • Vente
Posted: 3 ans ago
12,000,000.00 Dhs
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 560 Superficie habitable
Description

Villa située dans une rue calme du quartier El Manar, édifiée sur un terrain de 560 m². Elle a 2 façades.
La surface habitable est d’environ 500 m² répartie sur 3 niveaux.
Au RDC :
– une grande réception avec 4 salons
– un séjour
– une salle d’eau pour les invités
– une cuisine aménagée avec cour anglaise
A l’étage :
– une suite parentale avec terrasse
– 2 chambres
– une SDB
– des toilettes supplémentaires
Au sous-sol :
– une salle de jeux
– une chambre pour le personnel
– un débarras
– un hammam
– un garage pour 3 voitures
Bonnes prestations : piscine, chauffage central, jardin.
Prix intéressant.

Caractéristiques du bien
  • État du bien :
    Deuxiéme Main
  • Parking :
    3
  • Chambres :
    3
  • Salles de bains :
    2
  • Superficie totale :
    500 M2
  • Superficie habitable :
    560 m2
  • Salons :
    4
  • Cuisines :
    1

Simulateur de Prêt Immobilier
Dhs
 

Détails de prix
Prix de vente 12,000,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 865,700.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 480,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 240,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 120,000.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 24,000.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 360,000.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 13,225,700.00 Dhs    
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