Villa avec piscine quartier La Colline

  • Vente
Posted: 3 ans ago
15,000,000.00 Dhs
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 900 Superficie habitable
Description

illa de maître édifiée sur un terrain de 1106 m² dans le quartier La Colline.
La surface habitable est de 900 m² répartie sur 3 niveaux :
Au RDC :
– une grande réception avec plusieurs salons
– un séjour
– une suite
– une cuisine
– une salle d’eau pour les invités
A l’étage :
– une suite royale avec bureau
– une suite junior
– un appartement avec 2 chambres et une SDB
Au sous-sol :
– un grand salon
– une chambre pour le personnel avec toilettes
– un hammam
– une seconde cuisine
– un débarras
– une cour anglaise
– un garage pour 3 voitures
– une chambre pour le gardien
Villa construite en hauteur avec une vue panoramique sur tout Casa.
Très belles prestations : marbre, chauffage central, cheminée, piscine, double-vitrage, construction antisismique, skydome …
Produit exceptionnel.

Caractéristiques du bien
  • État du bien :
    Deuxième Main
  • Parking :
    3
  • Chambres :
    4
  • Salles de bains :
    4
  • Superficie totale :
    1106 M2
  • Superficie habitable :
    900 m2
  • Salons :
    4
  • Cuisines :
    2

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Détails de prix
Prix de vente 15,000,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 1,081,700.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 600,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 300,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 150,000.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 30,000.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 450,000.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 16,531,700.00 Dhs    
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