Villa commerciale quartier Mandarona

  • Vente
Types:
Posted: 3 ans ago
7,700,000.00 Dhs
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  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 550 Superficie habitable
Description

Villa jumelée pour usage habitation ou commercial, sur un terrain de 432 m² située dans le quartier Mandarona.
La construction est d’environ 550 m² répartie sur 3 niveaux.
– Une grande réception avec 3 salons et un coin-cheminée, une cuisine aménagée et une salle d’eau au RDC
– Une suite parentale avec balcon, une suite junior et 2 chambres avec une SDB à l’étage
– Une chambre, une seconde cuisine, un hammam, une salle d’eau, un débarras et un garage au sous-sol
– Piscine et jardin
Elle a une bonne visibilité et elle est dans un espace d’entreprises exerçant dans le tertiaire.
Proche du tramway et de la sortie de l’autoroute allant à Marrakech.
Bonne opportunité.

Caractéristiques du bien
  • Type:
    Villas non meublés
  • État du bien :
    Deuxième Main
  • Parking :
    2
  • Chambres :
    4
  • Salles de bains :
    3
  • Superficie totale :
    432 M2
  • Superficie habitable :
    550 m2
  • Salons :
    3

Simulateur de Prêt Immobilier
Dhs
 

Détails de prix
Prix de vente 7,700,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 556,100.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 308,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 154,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 77,000.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 15,400.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 231,000.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 8,487,100.00 Dhs    
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