Villa dans rue calme quartier Polo

  • Vente
Types:
Posted: 3 ans ago
10,900,000.00 Dhs
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  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 350 Superficie habitable
Description

Villa édifiée sur un terrain de 1082 m² dans le quartier Polo dans une rue calme et sécurisée.
Construction d’environ 350 m² répartie sur 3 niveaux. Elle comprend :
Au RDC :
– une grande réception
– un séjour
– une SDB
– une cuisine aménagée
– un patio
A l’étage :
– une suite parentale avec terrasse
– 3 chambres
Au sous-sol :
– une chambre pour le personnel
– un local technique
Un rafraîchissement est nécessaire.
Terrain avec 2 façades.
Possibilité d’un éclatement en 2 titres.

Caractéristiques du bien
  • Type:
    Villas non meublés
  • État du bien :
    Deuxième Main
  • Chambres :
    4
  • Salles de bains :
    2
  • Superficie totale :
    1082 M2
  • Superficie habitable :
    350 m2
  • Cuisines :
    1

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Détails de prix
Prix de vente 10,900,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 786,500.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 436,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 218,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 109,000.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 21,800.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 327,000.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 12,013,500.00 Dhs    
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