Villa jumelée de 450 M2 au quartier Californie dans une résidence sécurisée

  • Vente
Californie, Casablanca
Posted: 2 ans ago
6,900,000.00 Dhs
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 450 Superficie habitable
Description

Villa jumelée en vente au quartier Californie dans une résidence sécurisée, la superficie du terrain est de 450 M2 et la superficie habitable est de 450 M2.

Elle est bien orientée avec une bonne exposition durant la journée.

La villa est à remettre au goût du jour, besoin d’un  rafraichissement.

Elle est sur 3 niveaux:

RDC:

  • Réception avec 2 coins salons. cheminée et accès au jardin.
  • Beau Jardin  avec coin salon extérieur.
  • Salle d’eau pour invités.
  • Séjour.
  • Cuisine.
  • 2 places de parking.

A l’étage:

  • Chambre parentale avec dressing, salle de bain, accès à la terrasse.
  • Suite junior avec sa salle de bain.
  • 2 chambres spacieuses avec une salle de bain.

Au Sous-sol:

  • Cuisine.
  • Chambre pour le personnel.
  • Salle de bain.
  • Grande chambre pouvant servir comme débarras, salle de jeux, salle de sport…etc.

La villa est située dans un résidence d’une trentaine de villas jumelée, très bon voisinage, sécurité 24H/ 24, proche de toutes les commodités (Salle de sport, mosquée, centre commerciaux, pharmacie. écoles…etc).

Caractéristiques du bien
  • État du bien :
    à rafraichir
  • Parking :
    2
  • Chambres :
    4
  • Salles de bains :
    4
  • Superficie totale :
    450 m2
  • Superficie habitable :
    450 m2
  • Salons :
    3
  • Cuisines :
    2

Simulateur de Prêt Immobilier
Dhs
 

Détails de prix
Prix de vente 6,900,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 498,500.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 276,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 138,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 69,000.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 13,800.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 207,000.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 7,605,500.00 Dhs    
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