Villa quartier Mandarona

  • Vente
Types: ,
Mandarona, Casablanca
Posted: 2 ans ago
4,500,000.00 Dhs
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  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 261 Superficie habitable
Description

Villa en bande édifiée sur un terrain de 261 m2 située dans le quartier Mandarona.
La construction est d’environ 500 m2 répartie sur 3 niveaux.
Elle comprend :
Au RDC :
– une grande réception
– un séjour
– une salle d’eau
A l’étage :
– une suite parentale
– un bureau
– 2 chambres avec une terrasse
– une seconde SDB
Au sous-sol :
– une cuisine
– une grande chambre
– un hammam
– une salle d’eau
– un garage
Un jardin à l’avant et à l’arrière de la villa.
Elle pourrait être convertie en bureau, cabinet de médecin, crèche ou autre.
Ensoleillée toute la journée.
Proche des commodités, station de tram à 100 mètres.

Caractéristiques du bien
  • Type:
    Locaux commerciaux Villas non meublés
  • État du bien :
    2éme Main
  • Parking :
    2
  • Chambres :
    3
  • Salles de bains :
    3
  • Superficie totale :
    500 M2
  • Superficie habitable :
    261 m2
  • Salons :
    4
  • Cuisines :
    1

Simulateur de Prêt Immobilier
Dhs
 

Détails de prix
Prix de vente 4,500,000.00 Dhs    
Frais et charges d'acquisition 325,700.00 Dhs Frais liés à l'acquisition d'un bien immobilier versés au notaire lors de la signature de l'acte de vente définitif
Droits d'enregistrement 180,000.00 Dhs 5% Taxe redevable à l'état pour l'acquisition d'un bien immobilier, cette taxe est fixée à 4% de la valeur de la transaction pour un bien construit et à 5% pour un terrain nu
Droits de la Conservation Foncière 90,000.00 Dhs 2% Droits d'inscription de la transaction auprès de la Conservation Foncière, ces droits sont fixés à 1,5% de la valeur de la transaction
Certificat de propriété et droits fixes 200 Fixe Droits d'obtention du certificat de propriété et droits fixes d'inscription de la transaction, payables auprès de la Conservation Foncière
Honoraires du notaire (hors taxes) 45,000.00 Dhs 1% Honoraires liés au service fourni par le notaire dans le cadre du processus de la transaction immobilière, ces honoraires peuvent varier de 0,5% à 1% de la valeur de la transaction
TVA sur honoraires du notaire 9,000.00 Dhs Honoraires du notaire x 20% Pour la TVA sur les honoraires du notaire, le taux appliqué s'élève à 20%
Frais de dossiers divers 1,500 Fixe Timbres, frais d'investigation et autres frais divers pouvant varier selon la nature des dossiers
Frais de service à la charge de l'acheteur 135,000.00 Dhs 3% Frais de service Ob Agency (TTC) incluant les honoraires d'intermédiation, une assistance administrative ainsi qu'un accompagnement complet à chaque étape de la transaction.
Montant estimé du projet 4,960,700.00 Dhs    
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